借用资质承建：施工合同无效
题干
甲公司开发楼盘，与持有资质的乙公司签订建设工程施工合同。实际施工人丙并无资质，其借用乙公司名义并支付管理费，甲公司对此知情。工程竣工验收合格后，双方就工程款发生争议，乙公司主张合同有效。问：合同效力如何，工程款应如何处理？
该施工合同无效，但工程验收合格的，承包人可请求参照合同约定获得折价补偿。依据《民法典》第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效；《民法典》第793条规定合同无效而工程验收合格的，可参照约定折价补偿。认定要件为：
- 第一，实际施工人欠缺相应资质；
- 第二，其以有资质企业的名义签约；
- 第三，工程已通过验收。 本案丙无资质却借乙公司名义承建，甲公司虽知情，合同仍属无效；因工程验收合格，丙可主张按约折价补偿，出借资质的乙公司还应对质量损失承担连带责任。 出借方与借用方对外连带，不因发包人知情而免除。
此处 5 个采分点，约 243 字
点任意处显示答案回
想
想
0:00
默认「遮关键词」：点空位逐个揭示；再切「填关键词」逐空默写，或「全遮」整段回忆。
答对 0 / 5
偷看记账 0 次