建设工程价款优先受偿权
题干
甲公司将某工程外幕墙工程发包给乙公司，价款4000万元，约定验收合格后3个月内付清。工程于2021年6月验收合格，至2022年1月甲公司仅支付1000万元，乙公司多次催告未果后起诉。乙公司有何权利？范围如何？
乙公司享有建设工程价款优先受偿权。发包人经催告仍欠付工程款的，承包人可就案涉工程折价或者拍卖所得价款优先受偿，依据《民法典》第807条。要件为：
- 第一，发包人未按约支付价款；
- 第二，经催告逾合理期限仍不付；
- 第三，工程已竣工验收合格；
- 第四，工程适宜折价拍卖。 本案幕墙工程于2021年6月验收合格，甲公司仅付1000万元、尚欠3000万元，乙公司多次催告无果，该工程可以折价、拍卖，故优先受偿权成立。但受偿范围仅限于工程价款本身，逾期利息违约金不在其内，另见《建设工程施工合同解释（一）》第40条。
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