民事纠纷的四种解决途径
题干
李某为购置婚房与泰安公司订立商品房买卖合同。交房后，李某认为房屋结构、面积与配套设施均不符合合同约定。问：李某可通过哪些途径维护自身权益？
结论：本案属房屋买卖合同纠纷，李某可循和解、调解、仲裁、诉讼四条途径维权。理由：
- 第一，可与泰安公司自行协商和解，成本最低；
- 第二，可请人民调解委员会居中调解，达成协议后双方共同申请司法确认，确认裁定具有强制执行力 《人民调解法》第33条；
- 第三，双方订有仲裁协议的方可申请仲裁，无协议时仲裁机构不予受理 《仲裁法》第4条；
- 第四，也可依商品房买卖合同提起违约之诉，请求泰安公司承担违约责任。四项途径并行不悖，当事人可择一行使。 记忆：和解—调解—仲裁—诉讼，由柔到刚
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