涉外房屋买卖的管辖与准据法
题干
新加坡人李贤闻在北京购有独栋别墅，回国前以3000万元卖给经常居所地在大连的中国人王华，合同约定适用英国法。后因履约纠纷，王华在新加坡法院起诉；新加坡法院审理期间，李贤闻又向大连中院起诉。下列说法正确的是？
- A中国大连中院有权受理
- B应由北京中院专属管辖
- C新加坡法院立案在先，中国法院无权受理
- D中国法院受理的应适用英国法
结论：A、D 正确。
- 第一，涉外房屋买卖合同按合同纠纷定管辖，不属不动产专属管辖，被告经常居所地或合同履行地法院均可受理非专属管辖；
- 第二，涉外案件允许平行诉讼，外国法院先立案不排斥中国法院受理平行诉讼；
- 第三，合同准据法以当事人选择优先，本案约定的英国法应予适用意思自治优先。 逐项：A 对，大连为被告经常居所地，标的额也符合中院受理标准大连中院可受理；B 错，此类纠纷不适用不动产专属管辖，且北京标的额不达中院标准北京不专属；C 错，先立案不产生排除效力先立案不排他；D 对，应适用约定的英国法适用英国法。涉外不动产买卖合同走合同管辖，允许平行诉讼，准据法从约定房子在境内不等于专属管辖，先立案也不排他，准据法从约定。
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