以物抵债协议的时间分界
题干
甲向乙借款150万元，履行期届满后双方签订抵债协议，约定甲以自有房屋一套抵偿全部债务。协议签订后甲既不交房也不配合过户，乙催告无果。乙起诉请求甲转移房屋所有权，甲抗辩称借款合同仍然有效、应还钱。抵债协议效力如何？乙可主张何种请求权？
结论：该抵债协议有效，属届满后的以物抵债；甲不履行经催告，乙可在请求交付房屋与请求还款之间择一。法条依据：《民法典》第543条、《民法典》第577条。
- 第一，届满后签订：债务已到期，意思表示真实即有效，无债权人压低抵债物价值的失衡之虞。
- 第二，新债清偿：抵债系新增清偿方式，原借款之债并不随之立即消灭。
- 第三，催告后择一：甲不履行，乙催告后可选转移房屋所有权或还本付息。 本案套用：甲未交房未过户，乙可请求其办理过户，亦可改为请求偿还借款本息，甲的抗辩不成立。签约即消灭原债务。 先看协议签订时间
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