后让与担保的效力认定
题干
甲向乙借款500万元，双方另行签订房屋买卖合同，将500万元充作购房款，约定甲到期不还款即履行该合同并办理过户。借款到期后甲未还款。乙能否请求甲履行买卖合同？
①不能请求履行买卖合同。该约定是以买卖合同为借款提供担保，性质属后让与担保，并非真实的房屋买卖。
②《民间借贷规定》第23条。
③
- 第一，双方真实意思为担保借款，买卖仅是外观形式；
- 第二，房屋所有权未实际转移，只约定到期不还再履行；
- 第三，债务届期未清偿时，出借人只能按借贷关系主张，经释明变更诉请后就担保财产受偿。 ④本案甲、乙以房屋买卖合同为500万元借款作担保，购房款实为借款本金，甲到期未还后乙请求过户，属名为买卖实为担保，故不予支持；乙只能主张还本付息，并就担保房屋受偿。
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