优先购买权中的同等条件
题干
2020年1月，夏林将商铺A出租给丁静开米线店，租期一年，双方交付租金和钥匙。同年5月，夏林拟将含A在内的8套商铺整体打包出售给蔡司并通知丁静。丁静表示愿以同等单价只买A商铺。问：丁静就A商铺主张优先购买，能否获支持？
不能。依《民法典》第726条，出租人要把租赁房屋卖出，须提前一段合理时间告知承租人，承租人才可依同等条件优先买受。
- 第一，承租人应在收到通知后十五日内明确表示购买，期满未表态视为放弃；
- 第二，须满足同等条件，即价格、支付方式等交易条件与第三人一致；
- 第三，出售标的须保持同一，承租人不得单方缩小交易范围。 本案夏林把八套商铺整体打包出卖，丁静只愿按单价买下其中一间，标的与总价款均不同，不是同等条件，故无权就A商铺优先买受。 同等条件看整体交易，而非只比单价
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