缔约过失的赔偿范围
题干
甲县国土局挂牌出让一宗国有土地使用权，起拍价4300万元。乙公司申请竞买并报价5000万元。因甲县国土局未获批准即擅自挂牌，省国土资源厅责令停止挂牌，出让未能成交。乙公司起诉请求赔偿开发房地产的预期利润1.5亿元。问：该请求应否支持？
结论：乙公司要求赔偿开发预期利润的请求不应得到支持，甲县国土局仅承担缔约过失赔偿责任，不承担履行利益赔偿责任。依据《民法典》第500条，此种责任的成立应具备：
- 第一，违反先合同义务；
- 第二，行为人有过错；
- 第三，造成相对人信赖利益损失。 本案中，甲县国土局在未获批准的情况下擅自挂牌并接受报价，磋商阶段违背诚信与如实告知义务，存在过错；乙公司因信赖挂牌有效而申请竞买、报价5000万元，合同终未成立，其为缔约支出的费用属信赖利益损失；1.5亿元开发预期利润须待合同成立并履行方能取得，属履行利益。故乙公司仅能主张信赖利益损失，其预期利润请求不予支持。 合同未成立只赔信赖利益，成立后才赔履行利益。
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