迟延履行主要债务的法定解除权
题干
甲公司与乙公司订立合作开发小区房地产的合同。筹备过程中乙公司一直怠于履行主要义务，甲公司多次催促均无结果，遂发出通知称：因你方怠于履行主要义务，我方决定终止合同。甲公司是否有权解除合同？
有权解除。依据《民法典》第563条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。要件：
- 第一，迟延履行主要债务；
- 第二，经对方催告；
- 第三，合理期限内仍不履行。 本案中，乙公司怠于履行合作开发的主要义务，甲公司多次催促未果，已完成催告；通知到达时乙方仍处于不履行状态，法定解除权成立，甲公司可径行解除合同。
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